FAQ    - Häufig Gestellte Fragen

Häufig gestellte Fragen zum Thema Finanzierung

Es gibt viele Fragen zum Thema Eigenheim und Baufinanzierung. Das Gute ist: Hier erhalten Sie direkt die passende Antwort darauf.

FAQ - Häufig Gestellte Fragen

Sie haben viele Fragen und wir haben die passenden Antworten

Die meisten Zeit verbringen Sie in Ihren eigenen vier Wänden. Daher muss man sich nicht wundern, dass Sie sich ganz besonders mit diesem Thema auseinandersetzen. Das ganze ist ziemlich kompliziert und oft verwirrend. Damit Sie sich nicht lange mit diesen Fragen aufhalten müssen, haben wir für Sie die aller wichtigsten zusammengestellt, die zum Thema Baufinanzierung am häufigsten gefragt wurden. Die passenden Antworten haben wir selbstverständlich auch für Sie.

Über Baufi Ludwigsburg

Warum ist die Baufi Ludwigsburg günstiger?

Baufi Ludwigsburg ist beim Thema Baufinanzierungen kompetent aufgestellt! Die Finanzierungsanfragen von den Interessenten werden erstmal gründlich analysiert und dann wird ein individuelles Finanzierungsprofil erarbeitet. Aus den vielen Angeboten am Markt wird dann eine optimale und günstige Finanzierungslösung gefunden. Dabei werden sämtliche Einsparungen als Vorteil an den Kunden weitergeben.

Wer steht eigentlich hinter baufinanzierung-vergleich-online-24.de

Hinter baufinanzierung-vergleich-online-24.de steht das Online-Angebot von Baufi Ludwigsburg. Als ein Vermittler werden Baufinanzierungen und Kredite aus Deutschland angeboten. Baufi Ludwigsburg ist anbieterunabhängig. Kunden können aus einem Angebot von über 400 Kreditinstituten - regionale und überregionale Banken, Sparkassen, Versicherungen und auch Bausparkassen das optimale Finanzierungsprodukt aussuchen. Baufi Ludwigsburg bietet Beratungen über das Telefon oder auch als Online-Beratung an.

Ist Baufi Ludwisburg eine Bank?

Nein, Baufi Ludwigsburg ist keine Bank. Sie ist nur ein Vermittler von privaten Baufinanzierungen und Krediten aus Deutschland. Es wird der ganze Markt aus über 400 Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen sondiert und dann an die Interessenten eine Vielzahl von Angeboten unterbreitet.

Wie verdient Baufi Ludwigsburg eigentlich?

Nach erfolgreicher Vermittlung einer Baufinanzierung oder einem Kredit erhält Baufi Ludwigsburg eine Vermittlungsprovision vom Kreditinstitut. Wie hoch das im einzelnen ist, wird dem Kunden vor Ende des Abschlusses bzw. mit dem Angebot mitgeteilt.

Mit wem arbeitet Baufi Ludwigsburg zusammen?

Baufi Ludwigsburg ist anbieterunabhängig. So kann man je nach Kundensituation eine passende Kreditgesellschaft von 400 Banken, Sparkassen, Versicherungen oder Bausparkassen auswählen und das günstigste Finanzierungsangebot anbieten.

Wie geht Baufi Ludwigsburg vor?

Am Anfang wird das zu finanzierende Objekt und die Person als Interessent mit allen notwendigen Informationen erfasst. Danach lässt man sich von den finanzierungswilligen Kreditgesellschaften Angebote schicken. Sie müssen sich das vorstellen wie bei einem Großhändler. Banken unterbreiten ihre Angebote und Baufi Ludwigsburg sucht aus den vielen Finanzierungsangeboten der Banken dann das bestmögliche Angebot für den Kunden aus.

Was unterscheidet Baufi Ludwigsburg von anderen Mitbewerbern?

Eine Absage von einer Bank bedeutet keine endgültige Ablehnung des Darlehens. Es werden Alternativlösungen im Rahmen des Machbaren entwickelt, um Ihnen zu Ihrer Immobilie zu verhelfen. Durch direkt Kontakte zu den Entscheidern zu den Banken wird die normale Bearbeitungszeit von 14 Banktagen verkürzt und so kann man eine schnelle Zusage erhalten, sogar innerhalb von 24 Stunden ist das schon möglich.

Alles zum Thema Immobilienfinanzierung

Welche Kosten fallen beim Abschluss eines Darlehens über Baufi Ludwigsburg an?

Bei erfolgreichem Abschluss wird von der finanzierenden Bank eine Provision ausgezahlt. Aus diesem Grund fallen Ihnen als Kunde keine Kosten an.

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

der Kaufpreis

Grunderwerbssteuer - je nach Bundesland kann das zwischen 3,5 und 6,5 % des Kaufpreises sein

Notar- und Grundbuchkosten: ca. 2% des Kaufpreises

Maklerprovision: sind frei verhandelbar, liegen oft bei ca. 3,5% des Kaufpreises

Sonstige Kosten: Schätzkosten, Bearbeitungsgebühren, Teilzahlungszuschläge, Bereitstellungszinsen, je nach Anbieter unterschiedlich

Können bei einem Wechsel zu einem anderen Darlehensgeber Kosten anfallen?

In der Regel werden bei einem Wechsel Kosten fällig. Die Höhe berechnet sich aus der Darlehenshöhe und noch aus der abzulösenden Grundschuldhöhe. Durch die notwendigen Übertragungen der grundpfandrechtlichen Sicherheiten ( Grundschuld ) im Grundbuch kommen die Kosten zustande. Die Kostenhöhe ist in der Kostenordnung festgelegt. Es gilt: Auf eine Grundschuld von 100.000 € wird eine Gebühr von ca. 350 € erhoben. Haben Sie vor noch vor Ende der Sollzinsbindung umzuschulden, sollten Sie bei der finanzierenden Bank wegen einer möglicher Vorfälligkeitsentscheidung kontaktoeren, um die Höhe zu erfragen.

Kann ich als Selbständiger bei Baufi Ludwigsburg eine Darlehen erhalten?

Selbstverständlich vermitteln wir auch Darlehen an Selbständige. Sie benötigen nur ihre letzten Einkommensbescheide und eine aktuellen Gewinn- und Verlustrechnung vom Steuerberater.

Ist es bei Baufi Ludwigsburg möglich, Gewerbeimmobilien zu finanzieren?

Bei Baufi Ludwigsburg können Sie sowohl Immobilien für private als auch für gewerbliche Nutzung finanzieren. Sie können ein Darlehen für selbstgenutzte oder auch für vermietete Immobilie bei Baufi Ludwigsburg erhalten. Am besten melden Sie sich einfach hier. Es wird überprüft, ob Ihr Vorhaben nach ihren Vorstellungen finanziert werden kann und im zweiten Schritt wird für Sie die optimalste Lösung ausgesucht.

Zu den Finanzierungsanfragen

Wenn ich eine Finanzierungsanfrage gestellt habe, wie geht es dann weiter?

Nachdem eine Finanzierungsanfrage von Ihnen gestellt wurde, meldet sich innerhalb von 24 Stunden jemand bei Ihnen, der Ihr Finanzierungsvorhaben mit Ihnen bespricht. Während der ganzen Finanzierungsphase und auch darüber hinaus haben Sie einen Ansprechpartner, den Sie auch jederzeit kontaktieren können, wenn Fragen auftauchen sollten.

Welche Unterlagen benötigt man für ein Finanzierungsangebot?

Jedes Kreditinstitut ist per Gesetzt verpflichtet zum einen Unterlagen über das Objekt und zum anderen die persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse des Kunden einzuholen.

Außerdem werden folgende Informationen verlangt:

Art des Objektes (Wohnung oder Haus)?

Finanzierungszweck (Bau, Kauf, Anschlussfinanzierung, Kapitalbeschaffung oder Umbau)

Berufliche Situation (selbständig oder angestellt)

Ihrer Finanzierungsanfrage dient als Grundlage für die Zusammenstellung der Unterlagenliste. Sie befindet sich dabei als Anlage zum Finanzierungsangebot.

Warum werden so umfangreiche Unterlagen benötigt?

Die Unterlagen benötigt man, um die Informationen in der Finanzierungsanfrage nachweisen zu können. Es ist wichtig von Anfang an ehrlich und vertrauensvoll miteinander umzugehen und so einen erfolgreichen Abschluss erzielen zu können. Das Ziel ist es ja am Schluss einen Kreditvertrag und ein Darlehen vom Kreditinstitut zu erhalten, um ihre Traumimmobilie kaufen zu können. Die Unterlagen vom Objekt nutzt man, um den Beleihungswert der Immobilie zu überprüfen. Damit kann man auch kontrollieren, ob der Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht. Die umfangreiche Prüfung dient hierbei auch zu Ihrem Schutz.

Wie lange dauert es, bis ich ein Finanzierungsangebot erhalte?

Ein bis zwei Tage nachdem wir alle Unterlagen vollständig von Ihnen bekommen haben, erhalten Sie von uns ein unverbindliches, individuelles Finanzierungsangebot.

Können nachträglich Datenänderungen bei der Finanzierungsanfrage erfolgen?

Ja, es ist möglich. Bitte sprechen Sie uns in diesem Fall direkt darauf an, damit wir schnellstmöglich die Änderungen für Ihr Finanzierungsangebot einarbeiten können.

Wie lange dauert es bis zur Darlehensauszahlung?

Der wichtigste Punkt für die Dauer bis zur Darlehensauszahlung ist die Bestellung der Sicherheiten für die Kreditgesellschaft. Ist die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch vollzogen - Grundschuldeintragung kann im Regelfall bis zu sechs Wochen dauern. Bei einer Abwicklung über ein Notaranderkonto dauert dieses ca. 14 Tage. Bei Anschlussfinanzierungen wird das viel schneller erledigt.

Kann ich auch schon vor Ende meiner Sollzinsbindung aus meinem Darlehensvertrag raus?

Ob Sie vorzeitig einen Darlehensvertrag kündigen können, liegt im Entscheidungsbereich der Bank. Es gibt jedoch folgende Situationen, die es Ihnen per Gesetz erlauben zu kündigen.

bei einem Immobilienverkauf:

Laut dem BGH kann das Darlehen nach einem Immbilienverkauf gekündigt werden. Für eine Kündigung können private, berufliche oder auch finanzielle Gründe aufgeführt werden. Die Bank kann hierbei eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.

wenn Ihre Zinsbindung länger wie zehn Jahre läuft:

Sie können ein Darlehen mit einer Sollzinsbindung von mehr als zehn Jahren kündigen, wenn Sie die Kündigungsfrist von sechs Monaten einhalten. Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann seitens der Bank nicht geltend gemacht werden.

Immobilie beleihen:

Hier ist eine Darlehenskündigung vor Sollzinsbindung möglich, wenn man die Immobilie als Sicherheit für ein weiteres Darlehen nutzen möchte. Vorausgesetzt die bisherige Bank gewährt diesen Kredit nicht. Jedoch hat die Bank das Recht eine Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen.

Anschlussfinanzierung:

Laut der Rechtsprechung des BGHs können Kreditinstitute eine Kündigung des Darlehens nicht akzeptieren, wenn der Grund für die Umschuldung nur eine Zinsersparnis zur Folge hat. Bei einer Zustimmung einer vorzeitigen Kündigung, ist die Bank nicht auf den sonst normalen Vorfälligkeitsentschädigungssatz beschränkt. Sie kann einen frei ausgehandelten Betrag verlangen. Die Grenzen der Sittenwidrigkeit dürfen hier nicht überschreiten werden. Die maximale Höchstgrenze ist die doppelte Höhe des Zinsschadens, dass dem Kreditinstitut entstanden ist.

Allgemeine Fragen

Werden die Daten sicher zu Baufi Ludwigsburg übertragen?

Ihrer Daten werden mit dem sogenannten SSL Protokoll (Secure Sockets Layer) übertragen. Alle Informationen, die Sie auf der Webseite eingeben, werden mit diesem Protokoll verschlüsselt und an Baufi Ludwigsburg gesendet. SSL ist der Standard für Datenübertragungen geworden. Diese Sicherheitsstandard werden immer weiterentwickelt und sorgen dafür, dass Ihre Daten sicher zu Baufi Ludwigsburg gelangen.

Wer außer Baufi Ludwigsburg kann noch meine Daten einsehen?

Alle Daten, die Sie im Rahmen einer Finanzierungsanfrage angegeben, werden nur an den ausgesuchten Finanzierungspartner weitergeleitet, der zuvor mit Ihnen ausgewählt wurde. Alle Partner unterliegen dem Bankgeheimnis. Die Informationen werden ausschließlich für die Bewertung und Darlehensbearbeitung verwendet.

Haben Sie noch weitere Fragen?

Keine Frage ist zu unangenehm, als dass sie gestellt und beantwortet werden soll. Nehmen Sie einfach Kontakt auf, damit Sie ihr Wissen erweitern und das Gewissen beruhigen und ihre nächste Finanzierung mit einem Wissensvorsprung machen können. Es schadet schließlich nicht sich beim Thema Finanzierung etwas auszukennen.

Kontakt zu Baufi Ludwigsburg

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Baufi Ludwigsburg ist für Sie da.

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